分析厂房出租对房产税计税方式的影响，一次性收取租金的房产税是分摊
计税还是在当年一次性全额计税？
厂房出租前，应以房产余值为计税依据，从价计征房产税，应纳税额=房产余值×
税率（1.2%）。
厂房出租后，应以不含税房产租金收入为计税依据，从租计征房产税，应纳税额=
房产租金收入（不含增值税）×税率（12%）。
房产税实行按年计算，分期缴纳的征收方法，所以一次性收取租金的房产税应分
摊计算当年租金部分对应的房产税。
分析厂房出租对房产税计税方式的影响，一次性收取租金的房产税是分摊
计税还是在当年一次性全额计税？
厂房出租前，应以房产余值为计税依据，从价计征房产税，应纳税额=房产余值×
税率（1.2%）。
厂房出租后，应以不含税房产租金收入为计税依据，从租计征房产税，应纳税额=
房产租金收入（不含增值税）×税率（12%）。
房产税实行按年计算，分期缴纳的征收方法，所以一次性收取租金的房产税应分
摊计算当年租金部分对应的房产税。
