运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于（ ）
A.测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限 B.测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限 C.测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据 D.评定一个较为合理的建筑物完损等级
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