期房与现房的价格孰高孰低?
在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险。所以,期房价格与现房价格之间的关系是:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
期房与现房的价格孰高孰低?
在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险。所以,期房价格与现房价格之间的关系是:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿