剩余法的前提条件有哪些？
答：（1）必须假设土地或房地产的利用为最佳开发利用方式，包括用途、使用强度、建筑物的设计等；
（2）售价的预测和成本的测算必须符合合法原则，符合国家有关政策；
（3）正确分析房地产市场行情，掌握房地产市场的有关数据信息，正确预测售价和开发成本；
（4）假设在开发期间各项成本的投入是均匀投入或分段均匀投入；
（5）开发商的利润和开发成本为社会正常平均水平。
剩余法的前提条件有哪些？
答：（1）必须假设土地或房地产的利用为最佳开发利用方式，包括用途、使用强度、建筑物的设计等；
（2）售价的预测和成本的测算必须符合合法原则，符合国家有关政策；
（3）正确分析房地产市场行情，掌握房地产市场的有关数据信息，正确预测售价和开发成本；
（4）假设在开发期间各项成本的投入是均匀投入或分段均匀投入；
（5）开发商的利润和开发成本为社会正常平均水平。
