论述土地所有权的特征。
（1）土地所有权的排他性。土地所有权有排斥其他人对土地的权利。因此，土地所有者对自己的土地具有垄断性。当有非自然的因素妨碍土地所有者行使自己的所有权利时，他无须向别人请求，也不必由法院出面，其个人就有排除这些妨碍的权利。
（2）土地所有权的恒久性。土地所有权的存在没有一定的存续期限，它是无限期地由土地所有者保有的，因此土地所有者即使将土地闲置不用，其土地所有权也不因此而消灭。只有发生社会变革，对土地所有制进行改革时，才有可能终止。而土地所有权的买卖，只不过是权利主体的更替而已。
（3）土地所有权的归一性。土地所有者可以在自己的土地上为别人设定使用权，地役权、抵押权、租赁权等其他权利。从而，土地所有权似乎变成一项空虚的权利，但是，土地所有者仍拥有最终的统一支配权。一旦这些设定的派生权利到期消灭，它们便又复归于土地所有权，大而使土地所有权回复到原来的完全状态。
（4）土地所权的社会性。土地所有权虽然是一种完全的排他性权利，但是，土地所有者在行使自己的权利时从来就不是不受约束的，其必须受到社会的限制。这在任何社会都是如此，且随着生产力的发展，社会限制也日趋强化，如我国目前限制耕地任意用于非农业。这种限制的原因主要在于土地的稀缺，尤 其是耕地的稀缺。土地所有者的权利适当加以限制。
