简述房屋租赁的法律特征。
房屋租赁具有如下法律特征: (1)房屋租赁的出租人须对房屋享有所有权或处分权; (2)房屋租赁的标的物须为法律允许出租之房屋,且为特定物; (3)房屋租赁系双务、有偿、要式的民事法律行为; (4)房屋租赁一般具有明确的期限。
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