简要回答矿业权评估(包括价款评估与非价款评估)中土地使用权及土地费用的处理方式。
(1)矿业权价款评估中土地的处理:合理剔除征地费用。(2)非矿业权价款评估对土地的处理,分为土地使用权(资产)、土地租赁(费用)、土地补偿(费用、资产)三种方式。 ①租赁使用土地,分年支付租赁费时,将土地租赁费计入当期成本赞用:一次性支付租赁费用时,将其计入无形资产投资,以摊销方式(以租赁期为摊销年限)逐年回收。②通过以出让、转让或其他方式取得的一定年期的土地使用权,将土地使用权价格计为无形资产投资,以摊销方式逐年回收。③通过划拨方式取得的土地,支付的各种补偿费,计入长期资产投资。
