简述可比销售法一般原理及其应用前提条件。
(1)原理:基于替代原则,将评估对象与在近期相似交易环境中成交,满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较,分析其差异,对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。(2)应用前提条件:①有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场;②可以找到相似的参照物;③具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。
简述可比销售法一般原理及其应用前提条件。
(1)原理:基于替代原则,将评估对象与在近期相似交易环境中成交,满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较,分析其差异,对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。(2)应用前提条件:①有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场;②可以找到相似的参照物;③具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。
