某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。 B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建(构)筑物及堆场总占地面积30000m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。 B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市场价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。 、除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容？ 、总图运输方案中应包括哪些主要内容？ 、计算B方案的投资强度和容积率。 、利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。 、除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可以采用哪些方法？
<1>、除上述内容外，比选厂址方案还应包括的内容：运输费用比较；环境保护条件比较；厂址的安全条件论证比较。 <2>、总图运输方案中应包括的主要内容有：①总体布置与厂区总平面布置；②竖向布置；③运输；④厂区道路；⑤绿化；⑥总图技术经济指标。 <3>、B 方案的投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积=9000 万元/10 万 m2 =900 元/m 2 。 B 方案的容积率=总建筑面积/总用地面积=150000m2 /100000m 2 =1.5。 <4>、项目所用资金的权益资金成本=0.4/16+6%=8.5% <5>、除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可以采用的方法：资本资产定价模型法与税前债务成本加风险溢价法。
