某咨询公司近期承担了以下业务：
业务一：评估A公司两项资产打包进行资产证券化出售时的公允价值，各资产预期现金流见下表，投资收益率y＝8%，
业务二：评估B公司资产的公允价值，该公司预计未来五年的收益额分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，根据企业的实际情况推断，从第6年起，企业收益额将在第5年水平上以2%的增长率保持增长，假定资本化率10%。
问题：
1.业务一中，证券价格应定为多少？(计算结果取整数。)影响资产证券化产品定价的因素包括哪些？
2.业务二中，采用分段法计算评估企业的价值。(计算结果保留两位小数。)
3.企业价值的评估方法包括哪些？
4.一个完整的资产证券化交易的基本步骤是什么？
1.证券价格计算：
影响资产证券化产品定价的因素包括：
利率－定价的关键变量、最根本的因素；
流动率－决定内嵌期权的价值；提前偿付－对现金流的改变；
期限结构模型－对利率的描述；
流动性－流动性溢价及流动性风险；
信用增级－定价基础提升及信用利益。
2.计算评估企业的价值：
=[（100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209）+200×（1+2%）×0.6209/（10%-2%）]
=2119.53万元
3.企业价值的评估方法包括：收益法（年金法、分段法），市场法（参考案例比较法、并购案例比较法），成本法。
4.一个完整的资产证券化交易需要经历以下9个步骤：
确定证券化资产并组建资产池、
设立特殊目的实体（SPV）、资产的完全转移、信用增级、信用评级、证券打包发售、向发起人支付对价、管理资产池、清偿证券。
