某工程,签约合同价为25000万元,其中暂列金额为3800万元,合同工期24个月,预付款支付比例为签约合同价(扣除暂列金额)的20%。自施工单位实际完成产值达4000万元后的次月开始分5个月等额扣回。工程进度款按月结算,项目监理机构按施工单位每月应得进度款的90%签认 工程实施过程中发生如下事件: 事件1:基础工程施工中,由于相邻外单位工程施工的影响,造成基坑局部坍塌,已完成的工程损失40万元,工棚等临时设施损失3.5万元,工程停工5天。施工单位按程序提出索赔申请,要求补偿费用43.5万元、工程延期5天。建设单位同意补偿工程实体损失40万元,工期不予顺延。 事件4:工程施工至第7个月,专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故,施工单位于次月返工处理合格,该返工部位对应的分部分项工程费为28万元。 事件5:工程施工至第8个月,发生不可抗力事件,确认的损失有: ①在建永久工程损失20万元; ②进场待安装的设备损失3.2万元; ③施工机具闲置损失8万元; ④工程清理花费5万元。 施工单位计划完成产值表6-1 问题: 1.本工程预付款是多少万元。按计划完成产值考虑,预付款应在开工后第几个月起扣? 2.针对事件1,指出建设单位做法的不妥之处,写出正确做法。 3.针对事件4,若施工单位各月均按计划完成施工产值,项目监理机构在第4个月应签认的进度款是多少万元? 4.针对事件5,逐条指出各项损失的承担方(不考虑工程保险),建设单位应承担的损失是多少万(计算结果保留2位小数)
问题1.(1)工程预付款 (25000 - 3800)×20% = 4240(万元); (1)1~6月份计划完成产值= 350 + 400 + 650 + 800 + 900 + 1000 = 4100(万元) > 4000(万元); 所以预付款应从开工后第7个月起扣。 问题2. (1)不妥之处:建设单位同意补偿工程实体损失40万元,工期不予顺延。 正确做法:建设单位应补偿工程实体损失和临时设施损失共计43.5万元,工期顺延5天。 问题3. 第 4 个月 800×90%=720(万元) 问题4. (1) ①在建永久工程损失20万元——应由建设单位承担; ②进场待安装的设备损失3.2万元——应由建设单位承担; ③施工机具闲置损失8万元——应由施工单位承担; ④工程清理耗费5万元——应由建设单位承担; (2)建设单位应承担的损失费合计: 20 + 3.2 + 5= 28.20 ( 万元 )。