某单位工程为单层钢筋混凝土排架结构，共有60根柱子，32米空腹屋架，监理工程师批准的网络计划如图5—1所示(图中工作持续时间以月为单位)：
该工程施工合同工期为18个月，质量标准要求为优良。施工合同中规定，土方工程单价为16元/m3，土方估算工程量为22000m3，混凝土工程单价为320元/m3，混凝土估算工程量为1800m3。当土方工程和混凝土工程工程量任何一项增加超出该项原估算工程量的15%时，该项超出部分结算单价可进行调整，调整系数为0．9。
在施工过程中监理工程师发现刚拆模的钢筋混凝土柱子存在工程质量问题。在发现有质量问题的10根柱子中，有6根蜂窝、露筋较严重；有4根柱子蜂窝、麻面轻微，且截面尺寸小于设计要求。截面尺寸小于设计要求的4根柱子经设计单位验算，可以满足结构安全和使用功能要求可不加固补强。在监理工程师组织的质量事故分析处理会议上，承包方提出了如下几个处理方案：
方案一：6根柱子加固补强，补强后不改变外形尺寸，不造成永久性缺陷；4根柱子不加固补强。
方案二：10根柱子全部砸掉重做。
方案三：6根柱子砸掉重做；4根柱子不加固补强。
在工程按计划进度进行到第4个月时，业主、监理工程师与承包方协商同意增加一项工作K，其持续时间为2个月，该工作安排在C工作结束以后开始(K是C的紧后工作)，E工作开始前结束(K是E的紧前工作)。由于K工作的增加，增加了土方工程量3500m3，增加了混凝土工程量200m3。
工程竣工后，承包方组织了该单位工程的预验收，在组织正式竣工验收前，业主已提前使用该工程。业主使用中发现房屋面漏水，要求承包方修理。
【问题】
1．承包方要保证主体结构分部工程质量等级达到优良标准，以上对柱子工程质量问题的三种处理方案中，哪种处理方案能满足要求?为什么?
2．由于增加了K工作，承包方提出了顺延工期2个月的要求，该要求是否合理?监理工程师应该签证批准的顺延工期应是多少?
3．由于增加了K工作，相应的工程量有所增加，承包方提出对增加工程量的结算费用为：①土方工程3500×16=56000(元)；②混凝土工程200×320=64000(元)；③合计120000元。你认为该费用是否合理?监理工程师对这笔费用应签证多少?
4．在工程未正式验收前，业主提前使用是否可认为该单位工程验收?对出现的质量问题，承包方是否承包保修责任?
1．(1)承包方要保证主体结构分部工程质量等级达到优良标准，对柱子工程质量问题的三种处理方案中，方案二可满足要求，应选择方案二。 (2)合同中要求质量目标为优良，主体分部工程必须优良，采取方案二，所在分部工程可评为优良。此方案可行。 方案一所在主体分部工程不能评为优良，不能实现合同目标。 方案三所在主体分部工程不能评为优良，不能实现合同目标。 2．承包方提出顺延工期2个月的要求不合理。 理由：该工程施工合同工期为18个月，增加K工作后总工期为19个月，增加了1个月。所以，监理工程师应该签证批准的顺延工期为1个月。 3．承包方提出的对增加工程量的结算费用不合理。 理由：增加了K工作的土方工程为3500m3，超过了估算工程量22000×15%=3300(m3)。所以，应进行单价调整，新单价=16×0．9=14．4(元)。 土方工程款=3300×16+(3500-3300)×14．4=55680(元) 增加K工作混凝土工程=200m3，小于估算工程量1800×15%=270(m3)，所以不进行总价调整。 混凝土工程款=200×320=64000(元) 监理工程师应鉴证费用=55680+64000=119680(元)。 4．建设单位在工程未正式验收前提前使用不能视为该工程已经验收。 根据建设工程施工合同示范文本中关于竣工验收的有关规定，工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。
