设计条件
1.某用地内拟建配套商业建筑，场地平面如图所示。
2.用地内宿舍为保留建筑。
3.当地住宅、宿舍建筑的日照间距系数为1.5。
4.拟建建筑后退
a.城市道路红线不应小于8m；b.用地红线不应小于5m。
5.拟建建筑和既有建筑的耐火等级均为二级。
解题要点
1.满足设计任务书与题意要求。
2.满足日照间距要求。
3.满足《建筑设计防火规范》(2015年修改版)表5.2.2中的防火间距要求。
4.满足拟建建筑后退城市道路红线和用地红线的退线要求。
作图提示与参考评分标准
1.分析、计算与画（标）出东、西、南、北道路与用地退线a.拟建建筑后退城市道路红线不应小于8m；b.拟建建筑后退用地红线不应小于5m。
2.分析、计算与画（标）出21m高的拟建建筑的最大可建范围退北面用地红线的最小距离，局部还有一小块用地不遮挡其北面的住宅，用地距北面用地红线为5m。
3.分析、计算与画（标）出10m高的拟建建筑的最大可建范围与东侧12层1号住宅山墙的间距为5m+6m=11m（按防火间距实际3m+6m=9m就够，但退界要求5m，而非3m，应按距离大者划定）。
4.分析、计算与画（标）出21m高的拟建建筑的最大可建范围线与用地内宿舍（保留建筑）西山墙的间距，根据《建筑设计防火规范》表5.2.2，西侧防火间距为6m。
5.计算10m高的拟建建筑的最大可建范围与21m高的拟建建筑的最大可建范围面积差为：45m×12m+35m×16.5m=1117.5m
，查看几个选项，最接近A项可建面积1095m 。
