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D公司能否因C公司的背书转让行为而取得票据权利？并说明理由。

        D公司可以因C公司的背书转让行为而取得票据权利。

        根据规定，C公司未取得票据权利（实质上没有票据权利），但是由于其形式上是票据权利人，在其向D公司背书转让时，D公司对B公司与C公司之间票据转让的具体情况不知情、有合理对价（房屋租金）、票面上不存在影响D公司取得票据权利的形式瑕疵，符合票据权利善意取得的构成要件，D公司可善意取得票据权利。