乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。

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乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。

乙公司可享有优先受偿权的金额是200万元。理由:1200万元的总拍卖款中,优先偿付土地管理部门650万元的土地使用权出让金,同时,根据物权法律制度的规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产,新增建筑物所得的价款抵押权人无权优先受偿,因此应再减去350万元的办公楼拍得价款。这样,供乙公司实现抵押权的价款额为200万元。

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