计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。

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计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。

土地增值税扣除项目包括:①取得土地使用权所支付的金额;②房地产开发成本;③房地产开发费用;④与转让房地产有关的税金;⑤其他扣除项目(对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%扣除。);等等。则:

该公司清算土地增值税时允许扣除的项目金额合计=8400+5000+1000+(8400+5000)×5%+1120+(8400+5000)×20%=18870(万元);

收入合计=20000÷80%×(20%+80%)=25000(万元);

增值率=(25000-18870)÷18870=32.49%;增值额未超过扣除项目金额50%时,计算公式为:土地增值税税额=增值额×30%,则:土地增值税税额=6130×30%=1839(万元);该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税=1839-600=1239(万元)。

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