根据资料(2),判断甲公司转租柜台是否构成一项租赁,并说明理由。
甲公司转租柜台构成一项租赁。
理由:一项合同被分类为租赁,必须要满足三要素:
(1)存在一定期间(甲公司与商户签订3年的租赁协议);
(2)存在已识别资产(甲公司将指定区域的专柜租赁给商户);
(3)资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制(该专柜使用期间几乎全部经济利益由商户获得)。转租情况下,原租赁合同和转租赁合同都是单独协商的,交易对手也是不同的企业,因此,该转租构成一项租赁。
根据资料(2),判断甲公司转租柜台是否构成一项租赁,并说明理由。
甲公司转租柜台构成一项租赁。
理由:一项合同被分类为租赁,必须要满足三要素:
(1)存在一定期间(甲公司与商户签订3年的租赁协议);
(2)存在已识别资产(甲公司将指定区域的专柜租赁给商户);
(3)资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制(该专柜使用期间几乎全部经济利益由商户获得)。转租情况下,原租赁合同和转租赁合同都是单独协商的,交易对手也是不同的企业,因此,该转租构成一项租赁。