M公司计划于2020年1月1日从租赁公司融资租入一台设备。该设备价值为1000万元,租期为5年,租赁期满时预计净残值为100万元,归租赁公司所有。年利率为8%,年租赁手续费率为2%,租金每年末支付1次。   要求:   (1)计算租金时使用的折现率;   (2)计算该设备的年租金。   (3)编制该设备的租金摊销计划表。   (4)若租金改为每年年初支付1次,计算该设备的年租金。

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M公司计划于2020年1月1日从租赁公司融资租入一台设备。该设备价值为1000万元,租期为5年,租赁期满时预计净残值为100万元,归租赁公司所有。年利率为8%,年租赁手续费率为2%,租金每年末支付1次。   要求:   (1)计算租金时使用的折现率;   (2)计算该设备的年租金。   (3)编制该设备的租金摊销计划表。   (4)若租金改为每年年初支付1次,计算该设备的年租金。

(1)折现率=8%+2%=10%   (2)每年租金=[1000-100×(P/F,10%,5)]/(P/A,10%,5)   =(1000-100×0.6209)/3.7908   =247.42(万元)   (3) 【注】表中数据使用EXCEL的财务函数计算得出。   (4)每年租金(预付年金)=247.42/(1+10%)=224.93(万元)

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