某房地产A公司决定将其一处土地10年使用权公开拍卖。投标公司现有两方案可供房地产公司选择。 A方案：每年年末支付15亿元，直到10年后合同到期。 B方案：签订合同后立即支付50亿元，第8年年末再支付50亿元。 要求：如房地产公司要求的年投资回报率为15%，计算并确定应接受哪个方案？
终值决策 A方案款项的终值＝15×（F／A，15%，10）＝15×20.304＝304.56（亿元） B方案款项的终值： 第1笔收款（50亿元）的终值＝50×（F／P，15%，10）＝202.28（亿元） 第2笔收款（50亿元）的终值＝50×（F／P，15%，2）＝66.13（亿元） 终值合计＝202.28＋66.13＝268.41（亿元） A方案款项终值大于B方案款项的终值，因此，房地产公司应接受A方案。
