2010年12月31日，甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年。甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日和2012年12月31日，该写字楼的公允价值分别为45500万元和50000万元。 2012年12月31日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自2013年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用20年，预计净残值为零。2016年12月31日，甲公司以52000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。假定不考虑相关税费及其他因素。 要求： (1)编制甲公司2010年12月31日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。 (2)编制甲公司2011年12月31日对该写字楼因公允价值变动进行后续计量的相关会计分录。 (3)编制甲公司2012年12月31日收回该写字楼并转为自用的会计分录。 (4)编制甲公司2016年12月31日出售该写字楼的相关会计分录。
（1） 借：投资性房地产——成本 44 000 贷：银行存款 44 000 （2） 借：投资性房地产——公允价值变动 1 500 贷：公允价值变动损益 1 500 （3） 借：固定资产 50 000 贷：投资性房地产——成本 44 000 ——公允价值变动 1 500 公允价值变动损益 4 500 固定资产应计提的累计折旧＝50 000/20×4＝10 000（万元） （4） 借：固定资产清理 40 000 累计折旧 10 000 贷：固定资产 50 000 借：银行存款 52 000 贷：固定资产清理 40 000 资产处置损益 12 000
