2×17年3月,甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为3000万元,累计计提折旧500万元,未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日,与乙公司的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月31日,厂房改扩建工程完工,共发生支出200万元,全部以银行存款支付。当日即达到预订可使用状态,并按照租赁合同出租给丙公司。租赁期为2年,每年年末收取租金,每

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2×17年3月,甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为3000万元,累计计提折旧500万元,未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日,与乙公司的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月31日,厂房改扩建工程完工,共发生支出200万元,全部以银行存款支付。当日即达到预订可使用状态,并按照租赁合同出租给丙公司。租赁期为2年,每年年末收取租金,每年租金为350万元。甲公司对改扩建后的厂房采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限为10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。至2×18年12月31日该投资性房地产的可收回金额为2070万元,2×19年12月31日租赁期届满,甲公司收回该项投资性房地产,并以2000万元出售,出售款项已收讫。 假定不考虑其他因素。 要求: 编制甲公司上述业务的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

(1)2×17年3月15日,投资性房地产转入改扩建工程: 借:投资性房地产——在建  2500   投资性房地产累计折旧 500  贷:投资性房地产 3000 (2)2×17年3月15日至2×17年12月31日: 借:投资性房地产——在建 200  贷:银行存款   200 (3)2×17年12月31日,改扩建工程完工: 借:投资性房地产 2700  贷:投资性房地产——在建  2700 (4)2×18年12月31日收取租金、计提折旧和减值: 借:银行存款   350  贷:其他业务收入 350 借:其他业务成本 270(2700/10)  贷:投资性房地产累计折旧 270 2×18年12月31日该投资性房地产账面价值=2700-270=2430(万元),可收回金额为2070万元,所以计提减值损失=2430-2070=360(万元) 借:资产减值损失 360  贷:投资性房地产减值准备 360 (5)2×19年12月31日收取租金、计提折旧并出售: 借:银行存款   350  贷:其他业务收入 350 借:其他业务成本 230  贷:投资性房地产累计折旧 230(2070/9) 借:银行存款  2000  贷:其他业务收入 2000 借:其他业务成本 1840   投资性房地产累计折旧 500(270+230)   投资性房地产减值准备 360  贷:投资性房地产 2700

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