为了进一步对三个方案进行比较，专家组采用结构耐久度、空间利用、建筑能耗，建筑外观四个指标作为功能项目，经综合评价确定的三个方案的功能指数分別为：方案一0.241，方案二0.351，方案三0.408。在考虑初始投资、维护费用和残值的前提下，已知方案一和方案二的寿命期年费用分别为256.415万元和280.789万元，试计算方案三的寿命期年费用，并用价值工程方法选择最优方案。年复利率为8%，现值系数见表2.4。
（1）方案三寿命周期年费用：
2100×（A/P，8%，50）＋120－70×（P/F，8%，50）×（A/P，8%，50）＝2100/12.233＋120－70×0.021/12.233＝291.547万元
（2）成本指数：
256.415＋280.789＋291.547＝828.751万元
方案一：256.415/828.751＝0.309
方案二：280.789/828.751＝0.339
方案三：291.547/828.751＝0.352
价值指数：
方案一：0.241/0.309＝0.780
方案二：0.351/0.339＝1.035
方案三：0.408/0.352＝1.159
方案三价值指数最高，因此，选择方案三为最优方案。
