事件4中有何不妥之处？并改正。若外观质量得分率为85%，本单位工程施工质量如果评定为优良等级，还需具备哪些条件？
（1）组织单位不妥，应为项目法人；外观质量评定组参加单位不妥，应为项目法人、监理、设计、施工及工程运行管理单位；评定结论报工程质量监督机构核备不妥，应为核定。
（2）单位工程评定优良还应具备的条件：①所含分部工程质量全部合格，其中70%以上达到优良等级，主要分部工程质量全部优良，且施工中未发生过较大质量事故；②质量事故已按要求进行处理；③单位工程施工质量检验与评定资料齐全；④工程施工期及试运行期，单位工程观测资料分析结果符合国家和行业技术标准以及合同约定的标准要求。
