海外房地产界有一句行话，认为房地产开发投资必胜的要素是区位、区位、还是区位。在他们看来，如果选择了正确的区位，即使投资时机和投资类型稍有偏差，也会因为区位的优越而得到孙补，但如果选错了区位，则可能是一次彻底失败的投资。当然，他们同时也提出不同类型房地产对区位选择的要求是不同的，比如主要用来居住的房地产项目会考虑是否有幼儿园，省级小学、中学，是否青山绿地、空气清新，居民的整体素质如何等因素。
根据以上材料分析：
（1）居住区通常选择在什么区域？
（2）居住房地产项目对区位选择有哪些具体的要求？
居住区是人们生活、休闲的场所，它一般位于中央商业区与内圈工业区之间，或内圈工业区与外圈工业区之间。
房地产项目对区位选择具体的要求主要有：（以下四项内容只答要点每答对一个给1分，围绕要点适当展开每个要点给3分）
（1）市政公用和公建配套设施完备。
（2）公共交通便捷。
（3）环境良好。
（4）居民人口与收入。
