试述维护房地产权利人合法权益原则在《城市房地产管理法》中的体现。
(1)规定房地产权利人的合法权益受法律保护，(2)国家对土地使用者依法取得的土地使用回;如遇特殊情况需要提前收回，应于限届满，可以申请续期。(2分) 相应的补偿:土地使用权出让合同约定的使用期，在出让合同约定的使用年限届满前不收(3)体法取趣的土维使用权。可以作价人厦，合资、合作开发经营房地产,，法取得的房层酒所有权连同该房屋(4)为了更好地保障商品房预占用范围内的土地使用权均可设定抵押权。(2分)预购人的合法权益，规定了商品房预售应当具备的条件。(2分)(5)规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。(2分)
