简述基准地价的作用。
（1）是评估宗地价格的基础；（2）是合理调整土地利用结构的经济杠杆；（3）是政府参与土地有偿使用收益分配的依据之一；（4）是国家计征土地增值税、城镇土地使用税等税费的依据；（5）能为投资者提供价格信息。
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