试述剩余法在房地产开发项目评估中的应用。
（1）确定投资者试图获得拟开发场地的最高价格；（2）确定开发项目的预期利润；（3）确定开发中可以出现的最高费用；每一条都进行论述，可得相应1分，最后有综合论述。
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