与老城区相比，新城开发的优势与劣势：
优势：远离城市中心，新城区空气新清、环境优美、四周宽敞空旷，这对住宅小区的开发有利；同时，新城区由于地广人稀，拆除难度小，拆迁成本小，规划约束条件小，这都使新城区的建设成本较旧城区改造成本大大降低，建设难度降低，在如今土地资源日益短缺的背景下，能获得政府批准与支持进行新城区开发，对房地产开发商而言非常具有吸引力。劣势：地处城市外围，商业配套，文教设施，道路交通基础设施不完善，人口密度小，生活气息不浓，显然不适合进行商业中心，写字楼，餐饮娱乐等项目的开发，同时由于征用农地，审批难度大，给排水，电，气电讯等配套设施均需要开发企业自行建设，加大建设成本，增长了建设周期。
