房地产开发与经营环境分析的基本内容
（一）宏观环境 1．政策环境(1)财政政策。(2)货币政策。(3)产业政策。(4)土地政策。(5)住房政策。2．经济环境(1)宏观经济条件。(2)居民经济收入和购买力。3．人口环境(1)人口总量。(2)人口的年龄结构。(3)人口的地理分布。(4)家庭结构。 4．自然环境5．技术环境（二）中观环境 1．我国房地产市场的法制体系2．房地产市场态势(1)房地产市场周期。(2)房地产市场特点。3．房地产行业规范（三）微观环境 1．区域地理位置特点(1)区域的自然环境特点。(2)区域的经济地位。(3)区域的社会地位。(4)区域的交通便捷程度。2．区域经济发展战略与发展规划(1)区域经济发展战略。(2)区域规划。3．区域房地产市场发展特点(1)区域居民及分布特点。(2)区域居民收入与购买力。(3)区域居民的消费特点与习惯。(4)区域竞争项目分布及相关影响因素。
