房地产开发资金筹措方案选择
（一）衡量房地产开发资金筹措方案的标准1．筹资方案的收益率大于综合资金成本率2．财务杠杆效应与财务风险之间达到最佳均衡3．综合筹资成本率最低（二）房地产开发资金筹措方案的决策程序根据项目的实际情况，编制房地产开发资金使用计划表；根据投资资金使用计划表和公司的资金情况，编制若干个可能的筹资方案；计算各筹资方案的资本结构和资金成本率；选择资金成本率最低的筹资方案为待选方案；计算公司的财务杠杆效应，判断各方案资本结构的效益情况；计算各有关方案的财务比率等指标，判断各方案资本结构的风险程度；综合比较和分析，对候选方案的可行性进行判定；如果证明候选方案不可行，则可从余下的方案中选择一个．重复上述过程。直至找到一个资金成本率较低，又通过可行性研究的筹资方案，便是决策方案。
