某房地产开发公司，2019年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10%，该公司按规定缴纳了契税(税率5%)。 (2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。 (3)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元；另外5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。 要求： (1)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。 (2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发成本。
1.扣除的土地使用权支付金额＝[8000×（1－10%）＋8000×5%]×（20000÷25000）＝6080（万元） 2.扣除的开发成本＝12000×（20000÷25000）＝9600（万元）
