某商业综合楼，框架剪力墙结构，地下为人防工程，地上22层，沿街长200m，宽8m，每层层高4m，按照国家消防工程建设标准设置了消防设施，且地下部分采用不燃和难材料装修。该建筑北侧距离10m处有一栋二级耐火等级的住宅楼(建筑高度45m)，南侧14m处有一栋木结构的二层茶楼。该商业综合楼沿建筑的两个长边设置宽度为4m的尽头式消防车道，消防车道边缘距离建筑物外墙5m；并且沿着综合楼两条长边间隔设置了10块20m×15m的消防车登高操作场地，消防车登高操作场地距离建筑外墙11m，消防车道与登高操作场地的坡度均为3%。 该综合楼地下二层的主要使用功能为复式汽车库，设计停车数量500辆。采用耐火极限1.5h的不燃性楼板与上层分隔。汽车库每个防火分区面积均为3000㎡，每个防火分区设置2部封闭楼梯间，汽车库室内至最近封闭楼梯间的距离最远为60m。地下汽车库设置1个汽车疏散出口，该疏散出口设置双车道，净宽度为5.5m。汽车库内的通风机房，采用防火隔墙与汽车库分隔。 该综合楼地下一层的主要使用功能为设备用房、物业管理用房和商店营业厅。其中，设备用房、物业管理用房区域建筑面积为2000㎡，划分为两个防火分区，每个防火分区面积为1000㎡，设备用房主要有油浸电力变压器室、消防水泵房、消防控制室等；商店营业厅区域建筑面积2.2万㎡，采用防火墙平均分隔成为1.1万㎡的两个部分，防火墙上开设甲级防火门，并按照建筑面积2000㎡划分为十一个防火分区。 该综合楼地上一层至地上六层每层的使用功能均为商店营业厅，每层建筑面积均为1.6万㎡，均按建筑面积不大于5000㎡划分为四个防火分区。在第六层的一个防火分区内设有电影院，包括7个观影厅，1～6号厅建筑面积均为300㎡，7号厅为IMAX观影厅，建筑面积450㎡。IMAX观影厅内有固定座椅560个，地面为平坡，设有两个疏散门，每个疏散门净宽度2.0m。 地上七层至十五层为标准层，每层建筑面积为1.5万㎡，办公使用。每层划分为5个防火分区，每个防火分区面积均为3000㎡，标准层内每个防火分区设计容纳人数400人，均设有两部净宽度为2.0m的防烟楼梯间。地上十六层及以上为酒店，每层建筑面积为1万㎡，划分为四个防火分区，每个防火分区面积均为2500㎡。位于两个安全出口之间的酒店客房，户门到最近的安全出口的距离最远为30m。酒店里面每层还设有1个多功能厅，必须通过疏散走道才能进入疏散楼梯间，从多功能厅室内最远点至最近安全出口的直线距离为60m。 根据以上材料，回答下列问题： 1.该建筑在总平面布局方面是否存在问题?并简述理由。 2.该建筑在防火分区和防火分隔方面是否存在问题?并简述理由。 3.该建筑在平面布置方面是否存在问题?并简述理由。 4.该建筑在安全疏散方面是否存在问题?并简述理由。 5.该建筑地下营业厅如采用避难走道连通两个防火分区，则避难走道在消防安全方面需要满足什么要求?
1.总平面布局方面存在问题。 （1）商业综合楼与北侧的住宅楼防火间距 10m，不符合要求。 理由：两座高层民用建筑的防火间距最小应为 13m。 （2）该商业综合楼沿建筑的两个长边设置尽头式消防车道，不符合要求。 理由：该综合楼沿街长 200m，当建筑物沿街道部分的长度大于 150m 或总长度大于 220m 时，应设置穿过建筑物的消防车道，确有困难时，应设置环形消防车道。 （3）沿着综合楼两条长边间隔设置了 10 块 20m×15m 的消防车登高操作场地不符合要求。 理由：建筑高度大于 50m。该综合楼应沿着一个长边连续布置消防车登高操作场地，场地尺寸最少为 200m ×10m。 （4）消防车登高操作场地距离建筑外墙 11m，不符合要求。 理由：消防车登高操作场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于 5m，且不应大于 10m。 2.该建筑防火分区和防火分隔方面存在问题。 （1）该综合楼地下二层汽车库采用耐火极限 1.5h 的不燃性楼板与上层分隔，不符合要求。 理由：汽车库、修车库与其他建筑合建时，设在建筑物内的汽车库与其他部位之间，应采用防火墙和 2.00h楼板分隔。 （2）地下汽车库每个防火分区面积均为 3000 ㎡，不符合要求。 理由：地下汽车库的防火分区面积为 2000 ㎡；复式汽车库防火分区最大允许建筑面积减小 35%；设有自动灭火系统时，其防火分区的最大允许建筑面积扩大 1 倍。所以该汽车库防火分区最大允许建筑面积应为2000×0.65×2=2600 ㎡。 （3）地下商店营业厅采用防火墙分隔成两个部分，防火墙上开设甲级防火门，不符合要求。 理由：地下商店营业厅总建筑面积大于 20000 ㎡时，应采用无门、窗、洞口的防火墙、2.00h 的楼板进行分隔。 （4）地下商店营业厅区域按照 2000 ㎡划分为十一个防火分区，不符合要求。 理由：商店营业厅采用防火墙平均分隔成 1.1 万㎡的两个部分，每个部分按照不大于 2000 ㎡最少划分 6 个防火分区，所以整个地下商店营业厅区域应最少划分为 12 个防火分区。 （5）地上商店营业厅均按建筑面积不大于 5000 ㎡划分为 4 个防火分区，不符合规范要求。 理由：该建筑为高层建筑，防火分区面积为 1500 ㎡，当设置自动喷水灭火系统时，防火分区面积最大可增加 1 倍，为 3000 ㎡，每层至少划分 6 个防火分区。 3.平面布置方面存在问题。 （1）该综合楼地下一层设有油浸电力变压器室，不符合要求。 理由：地下为人防工程，不应设置油浸电力变压器和其他油浸电气设备。 （2）地上第六层的电影院 IMAX 观影厅的建筑面积 450 ㎡，不符合要求。 理由：剧场、电影院、礼堂设置在四层及以上楼层时，每个观众厅的建筑面积不宜大于 400㎡。 4.安全疏散方面问题： （1）综合楼地下二层汽车库设置 1个汽车疏散出口，不符合要求。 理由：该地下汽车库，停车数量 500 辆属于Ⅰ类汽车库，应设置不少于 2 个汽车疏散出口。 （2）IMAX 观影厅内设有两个疏散门，不符合要求。 理由：电影院的观众厅每个疏散门的平均疏散人数不应超过 250 人，7号 IMAX 观影厅有固定座椅 560 个， 560/250=2.24，所以至少需要 3 个疏散门。 （3）7号 IMAX 观影厅设有两个疏散门每个疏散门净宽度 2.0m，不符合规范要求。 理由:7 号 IMAX 观影厅疏散出口的疏散总净宽度为 2×2=4m，根据规范要求，该场所疏散出口的最小疏散总净宽度最小应为:560×0.85/100=4.76m。 （4）酒店里面多功能厅的室内最远点至最近安全出口的直线距离为 60m，不符合要求。 理由：一、二级耐火等级建筑内疏散门或安全出口不少于 2 个的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅等：其室内任一点至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于 30m；当疏散门不能直通室外地面或疏散楼梯间时，应采用长度不大于 10m的疏散走道通至最近的安全出口。当该场所设置自动喷水灭火系统时，室内任一点至最近安全出口的安全疏散距离可分别增加 25%。因此酒店里面多功能厅的室内最远点至最近安全出口的直线距离不应大于（30+10）×1.25=50m。 5.避难走道要求： （1）避难走道防火隔墙的耐火极限不应低于 3.00h，楼板的耐火极限不应低于 2.0h。 （2）避难走道直通地面的出口不应少于 2 个，并应设置在不同方向：当避难走道仅与一个防火分区相通且该防火分区至少有 1个直通室外的安全出口时，可设置 1 个直通地面的出口。任一防火分区通向避难走道的门至该避难走道最近直通地面出口的距离不应大于 60m。 （3）避难走道的净宽度不应小于任一防火分区通向该避难走道的设计疏散总净宽度。 （4）避难走道内部装修材料的燃烧性能应为 A级。 （5）防火分区至避难走道入口处应设置防烟前室，前室的使用面积不应小于 6.0㎡，开向前室的门应采用甲级防火门，前室开向避难走道的门应采用乙级防火门。 （6）避难走道内应设置消火栓、消防应急照明、应急广播和消防专线电话。
