张先生户籍地为北京，常年居住在北京，2015年在老家的县城A县购买了一个商铺。2019年7月1日起将该商铺出租给某设计公司作为办公场所，每月收取含税租金35000元。租期两年。张先生按设计公司要求将房子进行修缮，取得修缮发票7000元。张先生将修缮发票给设计公司，设计公司拒绝接受张先生的修缮发票。 请按要求回答下列问题。 问题(1)：设计公司拒绝张先生的发票合理吗？ 问题(2)：张先生应该向哪个地区的税务机关申请代开发票？为什么？ 问题(3)：张先生是否可以申请税务机关代开增值税专用发票？如果设计公司取得税务机关代开的增值税专用发票，是否可以抵扣进项税额？ 问题(4)：张先生半年要交什么税，交多少？(考虑地方教育费附加)
1.设计公司拒绝接受张先生的发票是合理的。根据双方合同规定，张先生作为出租人按承租人要求进行房屋修缮，该笔修缮费用由张先生负担，不应该由承租人支付。张先生应提供租金发票给设计公司，而不是提供修缮发票。 2.张先生应该向A县税务机关申请代开发票，因为不动产出租，应该向不动产所在地税务机关申请代开发票。 3.张先生可以申请由税务机关代开增值税专用发票； 设计公司取得税务机关代开的增值税专用发票，可以抵扣进项税额。 4.增值税应纳税额为0，因为个人出租不动产，月销售额不超过10万元的，免增值税。城市维护建设税、教育费附加均为0。 房产税＝35000×12%×6＝25200（元）； 个人所得税＝（35000－4200）×（1－20%）×6×20%＝29568（元）。
