要求：计算张先生2019年取得上述收入应缴纳的各种税收。 张先生系某市一公司职员(中国公民)，2019年收入情况如下： (1)每月工资收入18000元，个人缴纳基本社会保险880元，住房公积金960元，企业年金300元；单位每月为其缴纳基本社会保险2400元，住房公积金960元，企业年金400元。此外专项附加扣除为2000元/月。 (2)9月份取得从境内上市公司分配的股息、红利所得20000元，张先生已经持有该股票6个月，分配股息红利后张先生将股票转让。 (3)每月取得出租居民住房租金收入5250元(按市场价出租，当期未发生修缮费用)。 (4)6月份所在公司低价向其销售公司外购的住房一套，公司购置该套住房的价款78万元，销售给张先生的价格为60万元。
1.单位缴纳的五险一金免个人所得税；个人缴纳的三险一金属于专项扣除；企业年金单位按规定缴费部分免个税，个人缴费部分未超过本人缴费工资计税基数4%，属于依法确定的其他扣除。 年应纳税所得额=（18000－5000－880－960－300－2000）×12=106320（元） 单位应预扣个人所得税=106320×10%－2520=8112（元） 2.股息、红利应缴纳的个人所得税＝20000×50%×20%＝2000（元） 3.其他个人出租住房，月租金收入未超过10万元的，免增值税；按市场价格出租的居民住房，房产税减按4%征收；按10%的税率计算缴纳个人所得税。 月租金收入应纳房产税＝5250×4%＝210（元） 全年租金收入应纳房产税＝210×12＝2520（元） 全年租金收入应纳个人所得税＝（5250－210）×（1－20%）×10%×12=4838.4（元） 4.单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。 适用税率：（780000－600000）÷12＝15000（元），适用税率是20%，速算扣除数是1410元。 应纳个人所得税＝180000×20%－1410＝34590（元） 此外张先生还应该以不含增值税价格为依据计算缴纳契税。
