例5-1××市经济技术开发区(以下简称开发区)位于某市东南部,东至东三环,西至中州路,南至包河,北至文化路。开发区属城乡接合部,共有7个村委会,另辖平台镇政府。建成区高楼林立,地物繁多,街道星罗棋布,京九铁路贯穿测区南北,交通繁忙。村庄内房屋密集,院落零乱,树木茂密,通视困难。涉及地籍测绘面积约13m2

主要技术依据如下:

1.《中华人民共和国土地管理法》(2004年修订版);

2.《第二次全国土地调查技术规程》(TD/T101

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例5-1××市经济技术开发区(以下简称开发区)位于某市东南部,东至东三环,西至中州路,南至包河,北至文化路。开发区属城乡接合部,共有7个村委会,另辖平台镇政府。建成区高楼林立,地物繁多,街道星罗棋布,京九铁路贯穿测区南北,交通繁忙。村庄内房屋密集,院落零乱,树木茂密,通视困难。涉及地籍测绘面积约13m2

主要技术依据如下:

1.《中华人民共和国土地管理法》(2004年修订版);

2.《第二次全国土地调查技术规程》(TD/T1014—2007),以下简称规程;

3.国务院第二次土地调查领导小组办公室发布的《第二次全国土地调查底图生产技术规范》;

4.国务院第二次土地调查领导小组办公室发布的《第二次全国土地调查成果检查验收办法》;

5.《土地利用现状分类标准》(CB/T21010—2007);

6.《城镇地籍调查规程》(TD1001—93);

7.《全球定位系统城市测量技术规程》(CJJ73—97);

8.《国家基本比例尺地形图分幅及编号》(CB/T13989—92);

9.《城市测量规范》(CJJ8—99)。

数学基础为平面坐标系统采用1980西安坐标系和高程系统采用1985国家高程基准。

观有测绘成果资料如下:某市国土局提供的4个D级GPS点的平面坐标(80坐标)四等水准高程(85国家高程基准);有关土地登记资料(征地批文、征地图、出让、转让、地籍调查表等);1:10000土地利用现状图;1:10000土地利用规划图;城市分等定级图;正摄影像图(DOM)。

基本地籍图采用1:500比例尺,图形分幅为50cm*50cm矩形分幅。地籍图幅编号以图廓西南角坐标10km数(小数后两位)编号:X坐标在前,Y坐标在后,中间以“-”连接,图名采用图幅内较大的单位、住宅小区、村庄名称等。

问题

(1)基本地籍图包含哪些内容?

(2)简述界址调查的内容。

(3)宗地图包括哪些主要内容?

(4)地籍测绘包括哪几个主要环节?

(5)在工作完成后,测绘单位提交了以下成果:技术设计书;基本地籍图;宗地图;界址点成果表(包括宗地面积计算书);质量检查报告;技术总结报告。试问提交的成果是否完整?如不完整,缺少哪些成果?

(1)(参见5.2考点3)

①地籍要素:地籍控制点,各级行政界线,地籍编号,宗地界址点及界址线,街道名称,门牌号,单位名称,土地分类号,宗地面积等。

②地形要素:道路、河流、湖泊及其名称,必要的建筑物和构筑物,垣栅等与分界相关的线状地物,地理名称等。

③数学要素:图廓线、坐标格网线及坐标注记,埋石的各级控制点、点名及注记,图廓外注记。

(2)界址调查内容如下。

①界址的认定必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场共同指界。

②单位使用的土地,须由法人代表出席指界,并出具身份证明和法人代表身份证明书;个人使用的土地,须由户主出席指界,并出具身份证明和户籍簿。法人代表或户主不能亲自出席指界的,由委托代理人指界,并出具身份证明及委托书。

③经双方认定的界址,必须由双方指界人在界址表上签字盖章。

④有争议的界址,调查现场不能处理时,按《中华人民共和国土地管理法》相关规定处理。

⑤所有界址点要按规定设置界标。

⑥一宗地有两个以上土地使用者时,要查清各自使用部分和公共使用部分的界线。

(3)宗地图的主要内容包括本宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长,邻宗地号及邻宗地界址示意线等(参见5.2考点2)。

(4)地籍测绘工作主要包括地籍控制测量、基本地籍图测绘、界址点测量、宗地图编制、宗地面积量算、质量检查和成果整理与提交7个主要环节(参见5.2考点1)。

(5)提交成果不完整,缺少地籍控制测量成果,包括原始手簿、计算书、各级控制点成果表等(参见5.2考点6)。

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