如图3为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊，占地10.4hm2，居住人口约4000人，其东侧紧邻历史文化街区，属于建设控制地带。地段内大部分建筑(除标识层数的以外)为单层合院式建筑，合院建筑为其主要特色，建筑质量较好，地段内还有2处文物保护单位。
为保护历史文化名城特色，改善居民生活质量，需要进行地段整治和适当改造。地段北侧为城市主干路，西侧为城市次干路，东、南侧均为支路。根据城市总体规划的要求，地段以保护整治和改善交通、基础设施为主，西南角房屋破败，可以进行更新改造，拟建设多层住宅及为街坊服务的商业网点。为疏散交通，鼓励使用公共交通，停车位数量不以一般居住区标准计。
方案除图中标识出的车行路、步行路和新建多层住宅外，其余地段依照总体规划要求按原有院落边界整治、改造，不打破原有城市机理。
图3-2 更新改造规划方案示意图 【问题】
试分析该方案的优点和缺点，并说明理由。
（1）该历史城区整治和改造的优点有：①街坊内的环境得到改善，增加了绿地，改善了居住环境；②街坊的肌理与院落格局均得到较好的保护，保留了原先的文化韵味；③道路交通组织合理、人车分流，减少了干扰，保障了居民的出行安全和效率；④迁走工厂，增加了幼儿园、停车场等公共设施，方便了居民的生活。 （2）该历史城区整治和改造的缺点有：①东西向车行路的选线破坏了文物保护单位A，违反了有关法律及法规；②西南角新规划的建筑与周围环境不协调；③面向西侧，次干路的出入口偏多。
