某房地产企业长期借款200万元,年利率1%,借款期限5年,企业所得税率33%,借款费用率2%,试计算:
(1)每年末支付利息,到期一次还本,这笔长期借款的资金成本率。
(2)利息的支付采取贴现的形式,在借款中预先扣除,这笔长期借款的资金成本率。
(1)12%×(1-33%)/(1-2%)=8.2%
(2)12%×(1-33%)/(1-12%-2%)=9.35%
某房地产企业长期借款200万元,年利率1%,借款期限5年,企业所得税率33%,借款费用率2%,试计算:
(1)每年末支付利息,到期一次还本,这笔长期借款的资金成本率。
(2)利息的支付采取贴现的形式,在借款中预先扣除,这笔长期借款的资金成本率。
(1)12%×(1-33%)/(1-2%)=8.2%
(2)12%×(1-33%)/(1-12%-2%)=9.35%
