某国防厂因迁厂留有划拨土地上闲置房251间,某造纸厂了解情况后,经其业务上级主管部门同意,双方达成《有偿房地产协议书》,协议商定:国防厂将其闲置的251间房地产转让给造纸厂,造纸厂付给国防厂1800万元。
试析:双方签订的协议是否有效,为什么?
无效。因为国防厂闲置房的土地性质是划拨用地,划拨用地不可以自行转让,这违法了《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定。
某国防厂因迁厂留有划拨土地上闲置房251间,某造纸厂了解情况后,经其业务上级主管部门同意,双方达成《有偿房地产协议书》,协议商定:国防厂将其闲置的251间房地产转让给造纸厂,造纸厂付给国防厂1800万元。
试析:双方签订的协议是否有效,为什么?
无效。因为国防厂闲置房的土地性质是划拨用地,划拨用地不可以自行转让,这违法了《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定。
