某生产企业2011年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1 200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1 400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计70万元。土地增值税四级超率累进税率表级数增值额与扣除项目金额的比率税率（%）速算扣除系数（%）1不超过50%的部分3002超过50%~100%的部分4053超过100%~200%的部分50154超过200%的部分6035要求：（1）计算缴纳土地增值税的扣除金额；（2）计算缴纳土地增值税的增值额和增值率；（3）计算应缴纳的土地增值税税额。
（1）扣除金额＝1400×50％＋70＝770（万元） （2）增值额＝1200－770＝430（万元） 增值率＝430÷770×100％＝55.84％ ，适用税率40%，速算扣除率5%。（3）土地增值税税额＝430×40％－770×5％＝133.5（万元）
