论述城市更新的主要方式。
城市更新的方式可分为再开发(redevelopment)、整治改善(rehabilitation) 及保护(conservation)三种。① 再开发再开发的对象是指建筑物、公共服务和市政设施、城市空间等有关城市生活环境要素的质量全面恶化的地区。这些要素已无法通过其他方式，使其重新适应当前城市生活的要求。这种不适应，不仅降低了居民的生活品质，甚至会阻碍正常的经济活动和城市的进一步发展。因而，必须拆除原有的建筑物，并对整个地区重新考虑合理的使用方案。② 整治改善整治改善的对象是建筑物和其他市政设施尚可使用。但由于缺乏维护而产生设备老化、建筑破损.环境不佳的地区。对整治改善地区也必须作详细的调 查和分析.大致可细分为以下三种情况：若建筑物经维修.改建和更新设备后，尚可在相当长的时期内继续使用的，则应对建筑物进行不同程度的改建。若建筑物经维修、改建和更新设备后仍无法使用或建筑物密度过大.、土地或建筑物的使用不当，或因土地或建筑物的使用不当而造成交通混乱、停车场地不足、通行受到影响等情况时，则应对造成上述各种问题的原因通过各种方式予以解决.如拆除部分建筑物，改变建筑和土地的用途等。若该地区的主要问题是公共设施的缺乏或布局不当时，则应增加或重新调整公共设施的配置与布局。③ 保护保护适用于历史建筑或环境状况保持良好的历史地区。保护是社会结构变动最小、环境能耗最低的“更新”方式，也是一种预防性的措施。适用于历史城市和历史城区。
