甲公司于2011年10月10日通过拍卖方式拍得位于某市郊区的一块工业建设用地,同年10月15日,甲公司与某市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,同年10月21日,甲公司缴纳全部土地出让金,同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。2012年1月28日,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向乙银行借款8,OOO万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后,甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2012年5月,因城市修改道路规

欢迎免费使用小程序搜题/刷题/查看解析,提升学历,成考自考报名,论文代写、论文查重请加客服微信skr-web

甲公司于2011年10月10日通过拍卖方式拍得位于某市郊区的一块工业建设用地,同年10月15日,甲公司与某市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,同年10月21日,甲公司缴纳全部土地出让金,同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。2012年1月28日,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向乙银行借款8,OOO万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后,甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2012年5月,因城市修改道路规划,政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地,用于市政公路建设。问题:(1)甲公司于何时取得建设用地使用权?为什么?(2)甲公司建造的厂房是否属于乙银行抵押权涉及的抵押物范围?为什么?(3)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下,乙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利?为什么?

(1)甲公司于2011 年11月5日取得建设用地使用权。根据规定,建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记,登记是建设用地使用权生效的条件。本题中,甲公司于2011年11月5日办理了建设用地使用权的登记。因此,甲公司于2011年11月5日取得建设用地使用权。(2)厂房不属于抵押物的范围。  根据规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。(3)乙银行可以就补偿金主张权利。根据规定,担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

访客
邮箱
网址

通用的占位符缩略图

人工智能机器人,扫码免费帮你完成工作


  • 自动写文案
  • 自动写小说
  • 马上扫码让Ai帮你完成工作
通用的占位符缩略图

人工智能机器人,扫码免费帮你完成工作

  • 自动写论文
  • 自动写软件
  • 我不是人,但是我比人更聪明,我是强大的Ai
Top