甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于蔬果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将甲租用的房屋，以自己的名又租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但是甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙的财产损失5000元。根据合同法的原理，回答下列问题：(1)甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么?(2)如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。 （3）如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？（4）该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？
(1)甲解除合同的主张能得到法院的支持，因擅自转租是解除合同的法定事由。《合 同法》规定，承租人未经出租人 同意转租的， 出租人可以解除合同.（2）乙与丙的合同不存在无效和可撤销的事由，应为有效的合同。因为租赁合同不以出租人对出租物有所有权为前提。（3）转租后，如果原出租人甲解除了租赁合同，转租的承租人丙，可以依合同追究转租人乙的违约责任。（4）房屋倒塌是因不可抗力所造成的，属于法定免责事由，应由丙自己承担。
