恒大地产是我国知名的大型房地产开发企业。在恒大地产的楼盘开盘前，就在楼盘的外围设置了大型的户外广告宣传牌，告诉消费者，楼盘即将开盘，从而引起消费者的购买欲望。除了户外广告之外，恒大地产也重视媒体广告，它选择将广告的时间放在周六、周日以及法定的节假日，以求达到最大的收益，这也符合其低成本的战略。此外，近些年适应社会发展，恒大地产还与一些知名自媒体合作，以赞助商的形式宣传恒大产品理念。有时，恒大地产还雇佣一些在校的学生做宣传，该群体比较有亲和力，能够使推销的效果更佳，也把恒大的产品理念灌输给未来购买力强的潜在客户，同时也能达到低成本的战略目的。
根据以上材料回答：
(1)简述房地产市场营销促销战略的概念。
(2)分析恒大地产市场营销促销战略。
(3)简述制定房地产广告促销方案的一般流程。
（1）房地产市场营销促销策略是指房地产开发企业以人员或非人员的方法，把有关房地产商品的信息传递给消费者，帮助或说服消费者购买房地产商品，从而实现企业整体营销目标的一种手段。
（2）通过对以上资料的分析，恒大地产主要的营销促销战略是在低成本以及适应市场的战略框架下主要采取了广告促销战略、人员促销战略以及公共关系主要是社会性公共关系策略。
（3）制定房地产广告促销方案的一般流程：
①确定广告目标；
②确定广告预算；
③选择广告媒体；
④评估测定广告效果。
