某职工宿舍：1999年10月竣工，6层砖混结构，层高2.7m,建筑面积5669.04m²,基础为钢筋混凝土条形基础，内外承重墙为240砖墙，内隔墙为120砖墙，2005年1月1号对该宿舍楼进行评估，采用市场比较法，收集到最近成交的类似交易实例有：A花园小区、B商品住宅区、C小区，基本资料如下:
A花园小区：建筑面积4300m²，交易日期为2004年11月，土地单价为2200元/m²
B商品住宅区：建筑面积3900m²,交易日期为2004年8月，土地单价为2500元/m²；
C小区：建筑面积为4100m²,交易日期为2004年1月，土地单价为2100元/m²。根据被评估建筑物与交易实例进行比较,分别对交易实体价格进行交易情况修正,交易日期修正，区域因素修正和个别因素修正，相关修正系数见下表：
经评估人员估算，该宿舍楼尚可使用30年，对宿舍楼的局部装修、改造需花费15万元。
根据上述资料，评估该宿舍楼的价值。
