用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是

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用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是

A.实际总收益扣除实际总费用的收益
B.实际总收益扣除客观总费用的收益
C.客观总收益扣除实际总费用的收益
D.客观总收益扣除客观总费用的收益
正确答案D
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