某投资者以600万元的预售价格购入一商业物业用于出租经营。该投资项目现金流入与流出情况如下表所示，目标收益率为10％。试求该投资项目的净现金流量、财务净现值，并判断该投资项目的经济可行性。
54.44（万元）＞0，可行
某投资者以600万元的预售价格购入一商业物业用于出租经营。该投资项目现金流入与流出情况如下表所示，目标收益率为10％。试求该投资项目的净现金流量、财务净现值，并判断该投资项目的经济可行性。
54.44（万元）＞0，可行
