某房地产的土地使用年限为50年,至今已使用了8年,预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元;年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%,则其收益价格为(  )万元。

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A.194、64
B.197、31
C.324、40
D.328、85
正确答案A
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