在商品房买卖合同签订环节，(　　)购房，所签的合同书要经过公证或认证。

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在商品房买卖合同签订环节，(　　)购房，所签的合同书要经过公证或认证。

A.外籍人士
B.未成年人士
C.不具备民事行为能力人士
D.港澳台人士
E.限制民事行为能力人士
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