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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2．1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000m2，其中有40000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。
下列关于该项目用地的表述中，正确的为( )。
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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2．1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000m2，其中有40000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。
下列关于该项目用地的表述中，正确的为( )。
A.该项目范围内的乡镇企业用地不需办理集体土地征收手续
B.该项目经济适用住房用地可采取划拨方式
C.该项目商业城必须采取出让方式
D.该项目土地使用权出让的最高年限为50年
正确答案BC
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