某夫妻有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让，委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价，经估价师调研发现，该套住宅的土地是划拨用地，现该房屋已经出租，到2020年年底到期。 对该房改房进行估价时，表述不正确的是()。
A.利用成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格 B.利用成本法估价时，应估价估价对象含土地出让金下的房屋重新购建价格 C.利用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D.该房地产估价时，需要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题正确答案B
